华润万象生活在5月13日发布公告称，作为承租方，成功中标了位于杭州市滨江区的一处租赁项目，租赁面积约为15万平方米，首年租金约为10.6亿元人民币。根据公告，华润万象生活已成功中标杭州滨江一商业综合体项目，项目计租面积约15万平方米。华润万象生活将承租并运营该物业，该物业包括商业综合体、商业街区、地下商业部分以及配套的停车位和设施设备。本租赁合同的出租方是杭州滨江区留用地开发运营有限公司，承租方是华润万象生活的附属公司润欣商业投资（深圳）有限公司在上海的分支机构。依据租赁协议，华润万象生活将在租期开始之日确认使用权资产的价值，该价值约为14.47亿元人民币（以暂定计租面积150,000平方米为基础计算）。此处物业位于浙江省杭州市，归属于滨江区，是一个由浦沿街道五个村联合规划开发的商业综合体和商业街区。具体来说，该项目中的出租人打算建设一个地上商业综合体、地上商业街区和地下商业区，并提供配套的停车位和设施设备，以出租给承租人进行商业运营使用。租赁协议的关键条款包括：租期为20年或直至综合开发协议到期日，首年租金为1.06亿元，暂定租赁面积为150000平方米，租金标准为每平方米每天1.94元，每36个月递增10%，每季度需预付租金。据报道，该项目预计可容纳大约400个商铺，且将成为该商圈的主要商业地标项目。该项目不仅仅能够通过租金收入带来收益，还能够通过前期咨询服务收取费用，从而增加收入和利润。滨江伟业路地铁站上方的华润系商业项目开发，即将迎来新一轮升级扩容。早在5月9日，润欣商业投资（深圳）有限公司上海分公司成功中标《五村联合统筹开发项目商业部分整体租赁运营项目》的招标。这个项目坐落在滨江浦沿地铁6号线的伟业路站上，总投资约430亿元，由商业和办公建筑组成。因此，可以看出华润万象生活这次获得的是一个地铁上覆盖的商业综合体。这个项目地理位置非常优越，位于地铁4号线和6号线贯穿的区域，并且靠近滨江核心区、高新产业园和商业聚集区，附近还有成熟的诚业路商圈。此外，它距离滨江宝龙城只有一站地的距离，整体的消费氛围也非常好。当前，滨江商圈已拥有宝龙城、龙湖天街、银泰百货、开元广场等商业中心，但华润系商业仍未进入这一领域。华润万象生活成功中标，对提升和扩大滨江商圈具有重要意义。除了滨江，杭州尚未开业的华润万象生活项目还包括未来科技城项目、华丰项目以及萧山亚运村项目等等。另外，根据赢商大数据的统计，2024年华润万象生活将有22个新项目开业，按照计划，到2025年还计划再开设27个购物中心。华润万象生活正在全国范围内迅速扩大商业网络，涵盖了“万象城”、“万象天地”和“万象汇”三大主要产品系列九游娱乐。

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